¿Qué tipo de arquitectura hay en Mérida?

En Mérida existen varios tipos de arquitectura, desde el neo-clásico francés hasta el funcionalismo más puro. Las casas y casonas coloniales de Mérida son estupendas, desde pequeñas hasta grandes mansiones. La Arquitectura en Mérida varía dependiendo su ubicación, mucha de ella es mezclada entre sí, dentro de colonias del centro podemos encontrar una arquitectura en Mérida de estilo colonial, neo-clásico francés, moderna y contemporánea mezclándose entre sí, pero conservando sus fachadas originales.  Más hacia el norte encontramos arquitecturas contemporáneas y modernas. En los pequeños poblados al alrededor de la ciudad podemos encontrar arquitecturas modernas góticas en iglesias y templos.    

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¿Cuál es nuestro proceso de construcción de proyectos en Mérida?

Nuestro proceso de construcción en Mérida incluye una evaluación exhaustiva de las necesidades y deseos del cliente, así como la investigación de la ubicación y el entorno. A partir de ahí, desarrollamos una serie de bocetos y conceptos, trabajando en colaboración con el cliente para asegurarnos de que estén completamente satisfechos con el diseño final.

Luego, preparamos los planos y documentos necesarios para la construcción, y trabajamos con contratistas y otros profesionales para asegurarnos de que el proyecto se complete sin problemas.

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¿CÓMO CONSTRUIR MI PROYECTO EN MÉRIDA?

Antes de desarrollar el proyecto ejecutivo es necesario contar con un ante proyecto, las remodelaciones en Mérida necesitan permisos constructivos, estos permisos también varían dependiendo la ubicación de la vivienda, en zonas como el centro histórico y alrededores además de un permiso de construcción, se necesita la aprobación del INAH. Por ello los proyectos deben ser supervisados por profesionales de la construcción, una vez presentado el ante proyecto se deberá continuar con el proyecto Arquitectónico  y posteriormente el ejecutivo.

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¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en Mérida?

El precio por m2 de construcción en Mérida es variado, el m2 de construcción dependerá de los acabados a elegir, la ubicación y el tipo de construcción en Mérida, actualmente el precio por metro cuadrado se encuentra alrededor de $9,333 MXN, pensando en un nivel de construcción medio a alto; esto claro, variará dependiendo de otros factores.

Una casa de construcción tipo medio, medio-alto, por lo general, se refiere a proyectos con acabados en yeso, pisos de porcelana, closets, cancelería y cristalería. Asimismo, los baños podrían llevar un material de un costo similar al cristal templado y grifos (importados).

 

Por otro lado, para inmuebles con un nivel más alto, e incluso premium el precio del metro cuadrado en Mérida se encuentra aproximadamente en $13,650. 00 MXN en adelante. Para este tipo de propiedades los acabados suelen ser con materiales similares al rich y yeso, pisos de mármol, cancelería de cristal templado, puertas, closets y lavabos de madera, mármol en los baños, grifos e inodoros importados y posibilidad de sistema de alarma.

El costo del metro cuadrado de construcción en Mérida en la zona norte, ronda desde los $10,000.00 MXN hasta los $17,000.00 MXN aproximadamente, dependiendo del fraccionamiento o colonia.

 

¿CÓMO CONSTRUIR EN MÉRIDA ?

Antes de construir o empezar un proyecto en Mérida es necesario contar con un Arquitecto, nosotros contamos con personal calificado para realizar los tramites constructivos correspondientes al proyecto, se realiza primeramente un ante proyecto, las construcciones en Mérida necesitan permisos constructivos, estos permisos también varían dependiendo la ubicación de la vivienda, en zonas como el centro histórico y alrededores además de un permiso de construcción, se necesita la aprobación del INAH. Por ello los proyectos deben ser supervisados por un Arquitecto en Mérida, una vez presentado el ante proyecto se deberá continuar con el proyecto Arquitectónico  y posteriormente el ejecutivo.

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PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCIÓN EN MÉRIDA

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Tener un presupuesto de obra es primordial para respetar los programas de construcción, establecer el presupuesto nos ayudara aprovechar los recursos desde el diseño arquitectónico, elegir estratégicamente los materiales y acabados a utilizar para ejecutar el proyecto sin problemas o demasiados cambios durante la construcción. Nosotros acompañamos al cliente durante el proceso para aprovechar al máximo los recursos sin exceder de ellos entregando un presupuesto integral.

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ANTEPROYECTO

Se presenta un conjunto de planos preliminares que presentan la idea del proyecto ofreciendo alternativas de solución, funcionales, de forma, de estilo y donde se logra la diferencia de un proyecto para hacer una construcción o la creación de una obra. En el se contemplan: croquis, presentación de láminas, cortes y fachadas, maqueta volumétrica, perspectivas y algunos detalles.

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Presentando este material, el objetivo principal de un anteproyecto es transmitir la idea general de la obra en estudio. Para facilitar esta tarea, es acompañado de una memoria escrita o visual, un presupuesto estimativo y una descripción de los métodos que se considerarán en la construcción.

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¿Cuánto tiempo demora remodelar una casa?

Una remodelación puede llevar desde unas semanas hasta meses. Dependiendo la magnitud del proyecto y el personal trabajando, en promedio puede durar de 2 a 3 meses.

 

 

¿CÓMO CONSTRUIR O REMODELAR MI CASA EN MÉRIDA?

En ARPR nuestras remodelaciones de casas en Mérida incluyen el proyecto de diseño, elaborado por un Arquitecto, una vez construido el proyecto ofrecemos una garantía por escrito la cual la durabilidad dependerá del proyecto seleccionado y nuestro presupuesto aceptado.  Nuestros proyectos van desde 1 año hasta 10 años de garantía.

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¿Cómo planear una construcción en Mérida?

Las construcciones o remodelaciones de viviendas van de la mano con el futuro de nuestros clientes y su calidad de vida, nos tomamos enserio las decisiones futuras, ya que si nuestro cliente busca crecer mas su propiedad o realizar la venta de ella, nuestro enfoque será de acuerdo a ello. Construcciones con estrategias de ventas de acuerdo al mercado actual o pensadas para un crecimiento futuro. un presupuesto de obra es primordial para respetar los programas de construcción, establecer el presupuesto nos ayudara aprovechar los recursos desde el diseño arquitectónico, elegir estratégicamente los materiales y acabados a utilizar para ejecutar el proyecto sin problemas o demasiados cambios durante la construcción. Nosotros acompañamos al cliente durante el proceso para aprovechar al máximo los recursos sin exceder de ellos, entregando un presupuesto integral.​

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NUESTROS PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN EN MÉRIDA

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Conceptualización​

Consiste en explicar al mandante o cliente cuál ha sido el proceso para llegar a la solución que se propone. De esta forma pretende exponer los conceptos y argumentos en los que se basaron las decisiones.

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Plantas arquitectónicas​

Son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis principal. Juegan un papel importante tanto en el anteproyecto como en el plano de servicios.

 

Secciones

Muestran dos cortes necesarios, uno transversal y otro longitudinal. Es útil, por ejemplo, para demostrar como las secciones pasan a través de un baño para observar la pendiente de la instalación sanitaria y la distancia entre los registros o el desagüe.

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Alzados o fachadas ​

Corresponde a los dibujos de la fachada principal. Dependiendo del proyecto, también puede incluir el diseño de la fachada posterior.

 

Planta de azoteas 

Este elemento es fundamental para analizar el funcionamiento del desagüe pluvial. Se deben realizar observaciones las pendientes y en los bajantes propuestos.

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Planta de cimentación y drenaje

En este bosquejo se grafica cómo será la cimentación, el sistema de drenaje y la ubicación de los registros sanitarios de la obra.

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Detalles constructivos

Para permitir una mejor idea de remodelación y comprensión de los planos, se pueden agregar detalles arquitectónicos como el armado de losa, columnas o trabes. Es importante no sean recomendaciones excesivas que lleguen a nublar el concepto del proyecto, sino sugerencias precisas.

Para que el anteproyecto sea aprobado sin mayores cambios, es importante que esté basado en las necesidad del mandante y que incorpore elementos técnicos que aumenten la calidad de la obra. Nuestro objetivo es entregar una solución efectiva, sostenible y que permita que el edificio tenga un ciclo de vida óptimo.

Si necesita asesoría en la remodelación de casas en Mérida gestión y desarrollo de proyectos le sugerimos revisar nuestro servicio de Planconsult o contactarnos directamente.

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PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representación) el diseño de una edificación, antes de ser construida.

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PROYECTO EJECUTIVO​

Conjunto de planos, documentos y especificaciones que indican la solución constructiva y todas las características que tendrá la obra programada y mediante los cuales se puede garantizar la correcta ejecución de las acciones, partidas y conceptos.

• Plano del Terreno (Plano de Terracerías o Topografías).

• Planos de Ubicación y Localización.

• Planta de Conjunto.

• Planos de Plantas arquitectónicas.

• Planos de Cortes, Fachadas y Alzados.

• Planos de Detalles Arquitectónicos.

• Perspectivas.

• Renders o Volumetrías.

• Maqueta.

• Planos Estructurales (Cimentación, Columnas, Trabes y Losas).

• Planos Instalaciones (Hidrosanitaria, eléctricas, contra incendio, mecánicas, especiales, voz y datos, etc.).

• Planos Acabados (Pisos, Muros, Techos).

• Planos Urbanización (Planta de Conjunto: Zonas exteriores: aceras, jardines, instalaciones).

• Planos de Detalles Constructivos.

• Memorias Descriptivas y de Calculo.

• Presupuesto (Precios Unitarios, Catalogo de Conceptos).​