¿Cuánto cuesta remodelar una fachada en Mérida?

El precio por m2 de construcción de fachadas en Mérida es variado, el m2 de construcción dependerá de los acabados a elegir, la ubicación y el tipo de remodelación de una fachada en Mérida, actualmente el precio por metro cuadrado se encuentra alrededor de $9,333 MXN, pensando en un nivel de construcción medio a alto; esto claro, variará dependiendo de otros factores.

Una casa de construcción tipo medio, medio-alto, por lo general, se refiere a proyectos con acabados en yeso, pisos de porcelana.

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Por otro lado, para inmuebles con un nivel más alto, e incluso premium el precio del metro cuadrado en Mérida se encuentra aproximadamente en $13,650. 00 MXN en adelante. Para este tipo de propiedades los acabados suelen ser con materiales similares al rich y yeso, pisos de mármol, cancelería de cristal templado, puertas, closets y lavabos de madera, mármol en mesetas, grifos importados.

El costo del metro cuadrado de construcción en Mérida en la zona norte, ronda desde los $10,000.00 MXN hasta los $17,000.00 MXN aproximadamente, dependiendo del fraccionamiento o colonia.

 

¿CÓMO REMODELAR MI FACHADA EN MÉRIDA ?

Antes de remodelar una fachada en Mérida es necesario contar con un Arquitecto nosotros contamos con personal calificado, para realizar los tramites constructivos correspondientes al proyecto, se realiza primeramente un ante proyecto, las remodelaciones de fachadas en Mérida necesitan permisos constructivos, estos permisos también varían dependiendo la ubicación de la vivienda, en zonas como el centro histórico y alrededores además de un permiso de construcción, se necesita la aprobación del INAH. Por ello los proyectos deben ser supervisados por un Arquitecto en Mérida, una vez presentado el ante proyecto se deberá continuar con el proyecto Arquitectónico  y posteriormente el ejecutivo.

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PRESUPUESTO DE REMODELACÍÓN

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Tener un presupuesto de obra es primordial para respetar los programas de construcción, establecer el presupuesto nos ayudara aprovechar los recursos desde el diseño arquitectónico, elegir estratégicamente los materiales y acabados a utilizar para ejecutar el proyecto sin problemas o demasiados cambios durante la construcción. Nosotros acompañamos al cliente durante el proceso para aprovechar al máximo los recursos sin exceder de ellos entregando un presupuesto integral.

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ANTEPROYECTO

Se presenta un conjunto de planos preliminares que presentan la idea del proyecto ofreciendo alternativas de solución, funcionales, de forma, de estilo y donde se logra la diferencia de un proyecto para hacer una construcción o la creación de una obra. En el se contemplan: croquis, presentación de láminas, cortes y fachadas, maqueta volumétrica, perspectivas y algunos detalles.

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Presentando este material, el objetivo principal de un anteproyecto es transmitir la idea general de la obra en estudio. Para facilitar esta tarea, es acompañado de una memoria escrita o visual, un presupuesto estimativo y una descripción de los métodos que se considerarán en la construcción.

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¿CUÁNTO TIEMPO DEMORA REMODELAR UNA FACHADA?

Una remodelación de fachadas puede llevar desde 2 semanas hasta 1.5 meses. Dependiendo la magnitud del proyecto y el personal trabajando, esto varia dependiendo la magnitud del proyecto. Remodelar una fachada puede ir desde cambio de pisos y mesetas hasta demoliciones, crecimiento aplicación de acabados importados entre otros, esto influye en los tiempos de entrega.

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¿CÓMO REMODELAR MI FACHADA EN MÉRIDA?

En ARPR nuestras remodelaciones de fachadas en Mérida incluyen el proyecto de diseño, elaborado por un Arquitecto, una vez construido el proyecto ofrecemos una garantía por escrito la cual la durabilidad dependerá del proyecto seleccionado y nuestro presupuesto aceptado. Nuestros proyectos van desde 1 año hasta 10 años de garantía.

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¿Cómo planear una remodelación?

Las remodelaciones de fachadas en Mérida van de la mano con el futuro de nuestros clientes y su calidad de vida, nos tomamos enserio las decisiones futuras ya que si nuestro cliente busca crecer mas su propiedad o realizar la venta de ella nuestro enfoque ira de acuerdo a ello. Remodelaciones con estrategias de ventas de acuerdo al mercado actual o pensadas para un crecimiento futuro. un presupuesto de obra es primordial para respetar los programas de construcción, establecer el presupuesto nos ayudara aprovechar los recursos desde el diseño arquitectónico, elegir estratégicamente los materiales y acabados a utilizar para ejecutar el proyecto sin problemas o demasiados cambios durante la construcción. Nosotros acompañamos al cliente durante el proceso para aprovechar al máximo los recursos sin exceder de ellos entregando un presupuesto integral.​

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NUESTROS PROCESOS DE REMODELACIÓN

 

ELEMENTOS DE ANTEPROYECTO 

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Conceptualización 

Consiste en explicar al mandante o cliente cuál ha sido el proceso para llegar a la solución que se propone. De esta forma pretende exponer los conceptos y argumentos en los que se basaron las decisiones.

Plantas arquitectónicas 

Son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis principal. Juegan un papel importante tanto en el anteproyecto como en el plano de servicios.

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Secciones:

Muestran dos cortes necesarios, uno transversal y otro longitudinal. Es útil, por ejemplo, para demostrar como las secciones pasan a través de un baño para observar la pendiente de la instalación sanitaria y la distancia entre los registros o el desagüe.

Alzados o fachadas 

Corresponde a los dibujos de la fachada principal. Dependiendo del proyecto, también puede incluir el diseño de la fachada posterior.

 

Planta de azoteas

Este elemento es fundamental para analizar el funcionamiento del desagüe pluvial. Se deben realizar observaciones las pendientes y en los bajantes propuestos.

 

Planta de cimentación y drenaje

En este bosquejo se grafica cómo será la cimentación, el sistema de drenaje y la ubicación de los registros sanitarios de la obra.

 

Detalles constructivos

Para permitir una mejor idea de remodelación y comprensión de los planos, se pueden agregar detalles arquitectónicos como el armado de losa, columnas o trabes. Es importante no sean recomendaciones excesivas que lleguen a nublar el concepto del proyecto, sino sugerencias precisas.

 

Para que el anteproyecto sea aprobado sin mayores cambios, es importante que esté basado en las necesidad del mandante y que incorpore elementos técnicos que aumenten la calidad de la obra. Nuestro objetivo es entregar una solución efectiva, sostenible y que permita que el edificio tenga un ciclo de vida óptimo.

Si necesita asesoría en la remodelación de fachadas en Mérida gestión y desarrollo de proyectos le sugerimos revisar nuestro servicio de Planconsult o contactarnos directamente.

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PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representación) el diseño de una edificación, antes de ser construida.

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PROYECTO EJECUTIVO

• Conjunto de planos, documentos y especificaciones que indican la solución constructiva y todas las características que tendrá la obra programada y mediante los cuales se puede garantizar la correcta ejecución de las acciones, partidas y conceptos.

• Plano del Terreno (Plano de Terracerías o Topografías).

• Planos de Ubicación y Localización.

• Planta de Conjunto.

• Planos de Plantas arquitectónicas.

• Planos de Cortes, Fachadas y Alzados.

• Planos de Detalles Arquitectónicos.

• Perspectivas.

• Renders o Volumetrías.

• Maqueta.

• Planos Estructurales (Cimentación, Columnas, Trabes y Losas).

• Planos Instalaciones (Hidrosanitaria, eléctricas, contra incendio, mecánicas, especiales, voz y datos, etc.).

• Planos Acabados (Pisos, Muros, Techos).

• Planos Urbanización (Planta de Conjunto: Zonas exteriores: aceras, jardines, instalaciones).

• Planos de Detalles Constructivos.

• Memorias Descriptivas y de Calculo.

• Presupuesto (Precios Unitarios, Catalogo de Conceptos).