PREGUNTAS FRECUENTES 

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¿Cuál es el mejor lugar para vivir al norte de Mérida?​

La zona norte de Mérida es considerada la mejor para vivir e invertir, ya que tiene mayor desarrollo en inversión inmobiliaria, entre las mejores zonas para invertir se encuentran Buenavista, Colonia México, México Norte, Benito Juárez Norte, Campestre, Montecristo, Montebello Montes de Amé así como el nuevo norte de Mérida como son Temozón Norte, zona country-Tamanche, Cholul y Conkal, muy bien conectadas con la ciudad en general y cerca de importantes sitios como el céntrico Paseo de Montejo y los lugares más demandados de la ciudad como plazas comerciales, Galerías, Harbor, la isla, Altabrisa entre otras.

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¿Cómo son las casas al norte de Mérida?  

Las casas en el Norte de Mérida tienden a tener diseños arquitectónicos residenciales, y algunos se encuentran en desarrollos inmobiliarios o privadas residenciales que cuentan con amplias áreas verdes, sistemas de vigilancia y espacios recreativos como canchas para deportes. es considerada una ciudad con gran calidad de vida y seguridad, además de que mantiene un precio por metro cuadrado muy competitivo y una excelente plusvalía, Mérida tiene una excelente oferta inmobiliaria y viviendas para todos.  

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¿Cuánto cobra un notario por escriturar en Mérida Yucatán? 

El costo de escrituración de una casa en Mérida corre a cargo del comprador en todos los procesos de compra-venta en México a excepción de algún acuerdo al que llegaran el comprador y el vendedor relacionados con la negociación realizada. El costo de la escritura dependerá del valor manifestado en la escritura de compraventa, ya que el impuesto municipal del 2 % por adquisición de bienes inmuebles (en algunos casos del 3% dependiendo del municipio), el avalúo, gastos, derechos y patentes que conforman la escritura, se pagan en razón al precio de venta manifestado en el acta; así también los honorarios del Notario Público. Todo esto puede arrojar un costo aproximado de entre un 3.5 y un 5% del monto de la escritura. En caso de tratarse de un Fideicomiso para extranjeros, a las sumas antes mencionadas, deberá sumarse los gastos correspondientes a dicho Fideicomiso.

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En Yucatán existe un programa de vivienda en donde el costo puede ser mucho menor, acércate a nosotros y un asesor te explicara el proceso.

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¿Es caro vivir en Mérida?

Mérida es considerada en comparación de otras ciudades, una de los lugares más económicos para vivir de México, siendo una ciudad en pleno auge, trasladarse de un lugar a otro es relativamente rápido, por ello ahorraremos gasolina en nuestros traslados, a comparación de otras ciudades en donde los promedios de traslado son de 1 a 2:30 horas, en Mérida el promedio son 20 - 30 minutos. Otros gastos comunes  para darnos una idea de los gastos que podemos llevar día a día son:​

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• Agua potable bimestral $250 MXN

• Energía eléctrica bimestral $700 MXN

• Internet mensual $350 MXN

• Internet + teléfono + Netflix paquete $500 MXN

• Agua purificada botellón 27 MXN

• Basura $30 MXN

• Cena para dos personas en un restaurante promedio ($500 MXN)

• Entrada a cine en plaza comercial ($75 MXN)

• 1 coctel, copa o trago en un club o disco popular ($80MXN)

• 1 cerveza en restaurante o bar ($35 MXN)

• Mensualidad de gimnasio en plaza comercial ($399 MXN)

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¿Cuánto cuesta construir una casa al norte de Mérida?

Construir una casa en Mérida es una opción al contar con un terreno que nos brinde los servicios que necesitamos día a día. Construir una casa en Mérida tiene un costo aproximado por m2 de $9,700.00 hasta los $17,200.00 MXN en extensión, estos costos varían dependiendo la ubicación en donde se va a construir y los tipos de materiales y acabados que se utilizaran en la obra. Los precios por metros cuadrados de construcción no incluyen proyectos arquitectónicos ni terrenos. Si deseas construir una casa en Mérida, contáctanos. 

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¿Puede un extranjero comprar una casa en Mérida?

Si eres extranjero y deseas invertir en casas en Mérida, puedes hacerlo. Los extranjeros sólo pueden adquirir residencias en Mérida ubicadas fuera de las zonas fronterizas. Tendrás que solicitar un permiso para la adquisición de inmuebles a la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) del Gobierno Mexicano. Lo más común es que te lo concedan. Y el proceso no suele durar mucho. El cual debe ser otorgado por el gobierno mexicano. Para solicitarlo deberás acudir a la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) en la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México. En caso de que no te sea posible hacer la solicitud personalmente puedes también realizar el trámite por medio de un representante legal habilitado por un poder notarial.

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¿Se pueden comprar casas en Mérida desde el extranjero?

En el mundo globalizado, son cada vez más comunes las compras realizadas desde un país para adquirir bienes en otro. Incluso si tú o tus familiares están viviendo en otro país, pueden contratar un crédito hipotecario para comprar una casa en Mérida desde el extranjero.

Si estás en el extranjero y deseas comprar una casa en Mérida México existen algunos requisitos que debes considerar.

Necesitaras un representante legal en México: Para la firma de las escrituras si no puedes viajar a México, un representante legal te podrá representar en México, ya sea que desees adquirir propiedades de forma moral o física. Además, si no eres mexicano necesitaras un permiso de la secretaria de relaciones exteriores para adquirir viviendas en Mérida.

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¿Por qué invertir en casas al norte de Mérida?

Se pronostica que, en Mérida el crecimiento económico, inmobiliario, laboral y de servicios básicos será cada vez mejor durante los próximos años. En los últimos años se colocó como una de las mejores ciudades para vivir en México, con mayor crecimiento económico y seguridad pues se generaron 105% más empleos que en el trimestre del año anterior, de acuerdo con datos del INEGI. Esto ha generado un crecimiento exponencial ya que las personas de otros países y locales deciden residir en la ciudad por su oportunidad de inversión y seguridad publica. La venta de casas al norte de Mérida y el sector inmobiliario en general se ha beneficiado de esto ya que además de ser una ciudad en desarrollo, la oferta y demanda genera plusvalías en las residencias en Mérida. El desarrollo inmobiliario ha generado una gran demanda en la compraventa de casas al norte de Mérida , ya que es considerada la zona con mayor plusvalía y oportunidad de crecimiento por su gran cercanía a las costas yucatecas.

 

En cuanto a inversión, durante los últimos años el estado ha tenido fuertes inversiones de capital local, nacional y extranjero, para el desarrollo de empresas en las industrias automotriz, aeroespacial, textil y de salud. Lo cual trae consigo nuevas oportunidades laborales.​

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¿Cuál es la plusvalía residencial en Mérida?

La plusvalía promedio en Mérida es del 8% para las zonas centrales, excepto en las zonas de playa. Hay casos en los que la inversión de una casa puede aumentar en 18 meses su plusvalía hasta 16%.

Invertir en una casa al norte de Mérida es una excelente opción para conseguir tranquilidad, sus costos son considerablemente más económicos que los de grandes ciudades como el Distrito Federal, pero sin carecer de los beneficios como servicios, educación y entretenimiento. Además, es una excelente oportunidad de negocio al ser un conocido centro turístico. 

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Mérida se caracteriza por ser una de las ciudades más seguras y llenas de proyectos residenciales particulares y más accesibles para llegar a la zona centro. La ciudad tiene un promedio máximo de 30 minutos para trasladarse a un punto a otro, este siendo lejano dentro de la ciudad. A la vez que la playa más cercana se encuentra a 20 minutos de Mérida esto hace que sea fácil y rápido trasladarse de un lugar a otro.

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El sector inmobiliario del sureste mexicano crecerá en los años consecuentes e incrementarán los valores de las viviendas en Mérida, siendo Mérida es una ciudad en crecimiento se han establecido nuevas empresas internacionales sumando a esto inversiones federales como el tren maya entre otros, que serán un detonante más del gran turismo que tiene Mérida.