top of page

Como y en que Invertir en México 2024

Actualizado: 7 ene

En México puedes invertir de diferentes formas, así como en otros países, México cuenta con diferentes acciones y divisas interesantes para invertir. Además, México al ser un país en desarrollo, el valor de los bienes raíces tienen un constante aumento en plusvalías. Por supuesto que unas ciudades tienen mayores atractivos que otras, así mismo, unas generan mayor retorno que otras. Esto se ve influenciado en que la ciudad a invertir sea turística, industrial, tecnológica, en desarrollo o de expansión territorial hacia sus pequeñas localidades.


Bienes Raíces

Sin duda los bienes raíces siempre son una buena opción, este 2024 son las inversiones en México más seguras y en México es una de las mejores formas para invertir, esto porque el país se encuentra en pleno desarrollo industrial y tecnológico, haciendo que los retornos sean buenos generando plusvalías del 8 al 16% anual, además de que puedes sacar un mayor provecho invirtiendo en los diferentes desarrollos inmobiliarios que hay en el país. Por supuesto que hay mejores lugares para invertir en México que otros. A pesar de que todo el país se encuentra en constante crecimiento, algunas ciudades están mas desarrolladas que otras.


Al momento de invertir en bienes raíces en México este 2024, debemos percatarnos de algunos factores como lo son el avance del desarrollo tanto económico como inmobiliario, es decir si nuestras inversiones son a largo plazo podemos optar por ubicaciones vírgenes o pequeñas localidades en donde aun el desarrollo esta por empezar o en crecimiento.


Si nuestras inversiones son a corto o mediano plazo lo mejor será invertir en tierra o desarrollos inmobiliarios que se encuentren en localidades con un desarrollo medio, en donde la mancha geográfica nos indique hacía que dirección es el crecimiento constante para poder coger plusvalías casi inmediatas.


¿En dónde invertir?


Mérida Yucatán

El estado de Yucatán es el mejor para invertir, ya que el estado se encuentra en un desarrollo inmobiliario, la mancha geográfica nos indica que Mérida esta creciendo hacia el norte de la ciudad, dirigiéndose hacia las costas de Chuburná, progreso y Chicxulub preferentemente, siendo las ultimas dos con mayor crecimiento hacia ellas. La plusvalía de esta ciudad es del 8 al 16% anual en promedio, habiendo plusvalías hasta de más del 30 % en desarrollos inmobiliarios en entrega. Otro factor es que es considerado el lugar mas seguro para vivir en México atrayendo constantemente inversionistas nacionales y extranjeros retirados.


mapa-crecimiento-de-merida-jpg


AIRBNB

Este tipo de inversiones van de la mano con los bienes raíces, invertir en la compraventa de propiedades en México para el sector hotelero o Airbnb es de los negocios más rentables, además de que estas recibiendo plusvalías inmobiliarias recibirás ingresos por rentas temporales. Las mejores ciudades y localidades para invertir en este medio son el sureste mexicano:


Cancún Quintana roo

  • Playa del Carmen

  • Tulum

  • Holbox

Mérida Yucatán

  • Mérida Centro

  • Chicxulub

  • Progreso

  • San benito beach

  • Sisal

  • Valladolid


Instrumentos Financieros

El mercado de títulos de deuda es el preferido por los inversionistas conservadores que les gusta la seguridad en lugar de invertir en activos con mayor grado de riesgo, como las acciones. Aunque existen bonos corporativos dentro del mercado de renta fija, existe una amplia preferencia por los bonos del gobierno mexicano.


En México, el Gobierno Federal emite y coloca actualmente cuatro instrumentos distintos en el mercado de deuda.


1. Certificados de la Tesorería de la Federación (Cetes):

  • Su valor nominal es de 10 pesos.

  • No pagan intereses periódicos porque son “bonos cupón cero”, es decir, al comprar un Cete lo adquieres con descuento de su valor nominal.

  • Los plazos de inversión van desde siete días hasta un año.

  • Al finalizar el plazo, tu ganancia será la diferencia entre el valor nominal y el precio que pagaste realmente al comprarlo.


2. Bonos de Desarrollo del Gobierno Federal con Tasa de Interés Fija (Bonos):

  • Su valor nominal es de 100 pesos.

  • Son emitidos y colocados a 3, 5, 10, 20 y 30 años.

  • Pagan intereses cada seis meses.

  • La tasa de interés es fija, pues se determina desde la emisión del instrumento y se mantiene a lo largo de toda la vida del mismo.

  • Cuales-son-las-inversiones-en-Mexico-maas-seguras-


3. Bonos de Desarrollo del Gobierno Federal (Bondes):

  • Tienen un valor nominal de 100 pesos.

  • Su plazo de inversión es de 3, 5 y 7 años.

  • Pagan intereses cada 28 días.

  • Su tasa de interés es variable y se determina con las operaciones de compraventa de las casas de bolsa y las instituciones de crédito.


4. Bonos de Desarrollo del Gobierno Federal denominados en Unidades de Inversión (Udibonos):

  • Su valor nominal es de 100 Udis.

  • Se emiten y colocan a plazos de 3, 10 y 30 años.

  • Paga intereses cada seis meses en función de una tasa de interés fija, más una ganancia o pérdida que se encuentra sujeta al comportamiento de las UDIS.

  • Protegen al tenedor del efecto pernicioso de la inflación.

  • Se colocan a través de subastas y su rendimiento se determina por el mercado.

  • Si bien comprar bonos del estado puede parecer una estrategia sólo para inversionistas conservadores, invertir en deuda gubernamental también es una muy buena opción para los inversionistas moderados y agresivos cuando se trata de diversificar su portafolio.


¿Cómo comprar títulos de deuda pública?

Se puede invertir en deuda pública de México a corto (menor a 1 año), mediano (de 1 a 3 años) y/o largo plazo (más de 3 años), y se puede hacer mediante el mercado primario o secundario.


El mercado primario (también conocido como mercado de emisión de activos financieros) es un lugar físico, virtual o electrónico, donde se vende al público instrumentos financieros que han sido recién emitidos.


Una vez que el inversionista ha adquirido instrumentos en el mercado primario, puede venderlo a otro inversionista, éste puede venderlo a otro, y posteriormente otro; y así tantas veces se desee, a este acto se le denomina el mercado secundario. En este mercado se encuentran las acciones, hipotecas, letras de cambio y créditos.


En el mercado primario lo que se busca es obtener financiamiento para la empresa emisora, y en el secundario se busca dar liquidez a las inversiones realizadas en valores y al mismo tiempo se establece un precio definitivo de los valores.


Cuando vas a invertir debes tomar en cuenta el rendimiento de tu inversión, el riesgo, el plazo, y el perfil que tienes como inversionista, por ello en Monex te presentamos los instrumentos de inversión que hay, para que siempre realices inversiones exitosas.

Comments


bottom of page