PREGUNTAS FRECUENTES​

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¿Cuáles son las ventajas de vivir en un desarrollo inmobiliario en Mérida? 

Vivir en un desarrollo inmobiliario en Mérida ofrece múltiples beneficios, como seguridad, acceso a áreas comunes y amenidades (piscinas, áreas verdes, gimnasios, etc.), ubicaciones estratégicas cercanas a servicios y centros comerciales, y la oportunidad de formar parte de una comunidad consolidada.

¿Cuál es el mejor lugar para invertir en desarrollos en Mérida?​

La zona norte de Mérida es considerada la mejor para vivir e invertir, ya que tiene mayor desarrollo en inversión inmobiliaria.

La inversión en el norte de Mérida es parte del crecimiento de todo el estado en cuestiones de oferta inmobiliaria durante los últimos 10 años, ya que se han creado proyectos residenciales en privadas de casas, hospitales, centros comerciales, escuelas, universidades y campus residenciales para estudiantes.

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¿Qué servicios y amenidades suelen incluir los desarrollos inmobiliarios en Mérida?

Los desarrollos inmobiliarios en Mérida suelen ofrecer una variedad de servicios y amenidades para el disfrute de sus residentes, como seguridad las 24 horas, áreas verdes y recreativas, gimnasios, albercas, salones de eventos, estacionamiento, áreas de juegos para niños, entre otros.

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¿Cómo es la calidad de vida en Mérida? 

Mérida es considerada una ciudad con gran calidad de vida y seguridad, además de que mantiene un precio por metro cuadrado muy competitivo y una excelente plusvalía, Mérida tiene una excelente oferta inmobiliaria y viviendas para todos. Encontraras compra venta de desarrollos en Mérida desde los $860,000 MXN hasta los 120 MDP en promedio, dependiendo de la ubicación, servicios y características.  

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¿Cuánto cuesta construir una casa en Mérida?

Construir una casa en Mérida es una opción al contar con un terreno que nos brinde los servicios que necesitamos día a día. Construir una casa en Mérida tiene un costo aproximado por m2 de $5,700.00 hasta los $17,200.00 MXN en extensión, estos costos varían dependiendo la ubicación en donde se va a construir y los tipos de materiales y acabados que se utilizaran en la obra. Los precios por metros cuadrados de construcción no incluyen proyectos arquitectónicos ni terrenos.

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¿Puede un extranjero invertir en Desarrollos en Mérida?

Si eres extranjero y deseas invertir en Desarrollos en Mérida, puedes hacerlo. Los extranjeros sólo pueden adquirir residencias en Mérida ubicadas fuera de las zonas fronterizas. Tendrás que solicitar un permiso para la adquisición de inmuebles a la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) del Gobierno Mexicano. Lo más común es que te lo concedan. Y el proceso no suele durar mucho. El cual debe ser otorgado por el gobierno mexicano. Para solicitarlo deberás acudir a la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) en la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México. En caso de que no te sea posible hacer la solicitud personalmente puedes también realizar el trámite por medio de un representante legal habilitado por un poder notarial.

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¿Se puede invertir en desarrollos en Mérida desde el extranjero?

En el mundo globalizado, son cada vez más comunes las compras realizadas desde un país para adquirir bienes en otro. Incluso si tú o tus familiares están viviendo en otro país, pueden contratar un crédito hipotecario para invertir en desarrollos en Mérida desde el extranjero.

Si estás en el extranjero y deseas invertir en desarrollos en Mérida existen algunos requisitos que debes considerar.

Necesitaras un representante legal en México: Para la firma de las escrituras si no puedes viajar a México, un representante legal te podrá representar en México, ya sea que desees adquirir propiedades de forma moral o física. Además, si no eres mexicano necesitaras un permiso de la secretaria de relaciones exteriores para adquirir viviendas en Mérida.

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¿Por qué invertir en desarrollos inmobiliarios en Mérida?

Se pronostica que, en Mérida el crecimiento económico, inmobiliario, laboral y de servicios básicos será cada vez mejor durante los próximos años. En los últimos años se colocó como una de las mejores ciudades para vivir en México, con mayor crecimiento económico y seguridad pues se generaron 105% más empleos que en el trimestre del año anterior, de acuerdo con datos del INEGI. Esto ha generado un crecimiento exponencial ya que las personas de otros países y locales deciden residir en la ciudad por su oportunidad de inversión y seguridad publica. El sector inmobiliario se ha beneficiado de esto ya que además de ser una ciudad en desarrollo, la oferta y demanda genera plusvalías. El desarrollo inmobiliario ha generado una gran demanda en la compraventa de desarrollos al norte de Mérida, ya que es considerada la zona con mayor plusvalía y oportunidad de crecimiento por su gran cercanía a las costas yucatecas.

En cuanto a inversión, durante los últimos años el estado ha tenido fuertes inversiones de capital local, nacional y extranjero, para el desarrollo de empresas en las industrias automotriz, aeroespacial, textil y de salud. Lo cual trae consigo nuevas oportunidades laborales.​

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¿Cómo puedo saber si un desarrollo inmobiliario en Mérida es seguro y confiable?

Es importante investigar y verificar la reputación del desarrollador inmobiliario. Consulta testimonios de otros compradores y revisa su historial de proyectos anteriores. Además, asegúrate de que el desarrollo cuente con los permisos y autorizaciones legales necesarias.

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¿Cuál es la plusvalía residencial en Mérida?

La plusvalía promedio en Mérida es del 8% para las zonas centrales, excepto en las zonas de playa. Hay casos en los que la inversión de una casa puede aumentar en 18 meses su plusvalía hasta 16%.

Invertir en una casa en Mérida es una excelente opción para conseguir tranquilidad, sus costos son considerablemente más económicos que los de grandes ciudades como el Distrito Federal, pero sin carecer de los beneficios como servicios, educación y entretenimiento. Además, es una excelente oportunidad de negocio al ser un conocido centro turístico. 

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Mérida se caracteriza por ser una de las ciudades más seguras y llenas de proyectos residenciales particulares y más accesibles para llegar a la zona centro. La ciudad tiene un promedio máximo de 30 minutos para trasladarse a un punto a otro, este siendo lejano dentro de la ciudad. A la vez que la playa más cercana se encuentra a 20 minutos de Mérida esto hace que sea fácil y rápido trasladarse de un lugar a otro.

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El sector inmobiliario del sureste mexicano crecerá en los años consecuentes e incrementarán los valores de las viviendas en Mérida, siendo Mérida es una ciudad en crecimiento se han establecido nuevas empresas internacionales sumando a esto inversiones federales como el tren maya entre otros, que serán un detonante más del gran turismo que tiene Mérida. 

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¿Cuál es el proceso de compra en un desarrollo inmobiliario en Mérida?​

El proceso de compra generalmente involucra la firma de un contrato de compra-venta, el pago de un enganche y la obtención de un crédito hipotecario en caso de ser necesario. Es esencial contar con asesoría legal para asegurar una transacción segura y transparente.

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